아파트 평수 계산 면적 알아보기

아파트 평수 계산 면적 알아보기

아래 사진과 같이 면적의 종류는 총 4가지입니다. 대지의 면적을 의미합니다. 대지의 수평투영면적을 대지면적으로 산정합니다. 즉, 언덕이 가파를수록 현실 토지에 비해 대지공간이 작게 산정됩니다. 하천도 면적에 포함됩니다. 1개의 도로가 접하는 경우 1m 부분이 대지면적에서 제외됩니다. 2개의 도로가 접하는 경우 3m씩 대지면적에서 제외됩니다. 이후 도로와 접하는 1m부분을 대지면적에서 제외합니다.

부동산을 양도한 경우

예를 들어, 2023년 5월 16일 잔금을 지급받았다면 양도소득세 예정신고 및 납부기한은 2023년 7월 31일까지입니다. 부동산을 양도한 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고 및 납루를 하여야 합니다. 주식 및 파생상품 양도의 경우 납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우 분할 납부가 가능합니다. 주식을 양도한 경우 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 하여야 하며, 파생상품의 경우 해당연도 양도소득에 관하여 예정신고 없이 다음 해 5월 확정신고 및 납부만 하면 됩니다.

납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우 납부할 세액이 2천만 원 이하일 경우 1천만 원에 대한 금액은 분할납부가 가능합니다.

아파트 면적 이해하기

한번은 아파트 분양매수,매매를 위해서 혹은 아파트 입주를 위하여 여러 가지 여러가지 이유로 아파트를 알아보다보시면 제곱미터와 실평수, 그리고 아파트평형 등 많은 계산법과 수치에 헷갈릴 수 밖에 없습니다. 보통 34평형 아파트라 하면 머릿속에 그려지는 감이 어느정도일 것입니다. 생각하고 있었는데 이런 34평형을 84라 부르기도 하고 또한 실평수는 25평쯤 되니 헷갈릴 수 밖에 없습니다다. 때문에 전용면적과 공급면적을 제대로 알고 있어야 모델하우스등에서 당황하지 않을 수 있습니다.

결론을 이야기 하자면 공급공간이 저희들이 이해하는 정말 평수입니다.

아파트 면적 종류

분양 정보를 보다. 보시면 아파트 평수 계산을 할 때 어떤 것을 이용해야 하는지 헷갈릴 수 있습니다. 아파트 면적에는 주거 전용면적과 공용면적, 공급면적 등이 적혀 있어 어려운 부분이 있습니다. 우리는 해당 용어들이 무엇을 의미하는지 개념 파악을 해둘 필요가 있습니다.

저희들이 실평수라고 표출하는 것은 전용면적으로 말합니다. 그렇기 때문에 평수 계산을 할 때 주거 전용면적을 변환해 보시면 될 것 같습니다.

건폐율이란 대지 면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. 예를들어 대지면적 100평에 바닥공간이 20평이면 건폐율은 20가 됩니다. 건폐율 건축면적 대지면적 건폐율을 규제하는 목적은 대지안에 최소한의 공지를 확보함으로써 건축물의 과밀을 방지하여 일조, 채광, 통풍 등 위생적인 생태계를 조성하고자 하는 것입니다. 아울러 화재 그 외 재해 발생시에 연소의 차단이나 소화, 피난 등에 필요한 공간을 확보하는데 목적이 있습니다.

건폐율이 클수록 대지면적에 비해 건축면적의 비율이 높다는 것입니다. 즉, 건폐율이 클수록 건물을 넓게 지을 수 있다는 뜻입니다. 그만큼 대지를 효과적으로 이용할 수 있다는 것이겠죠 따라서 건폐율은 높은 것이 좋습니다. 건폐율은 토지 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 건폐율이 높은 토지가 건폐율이 낮은 토지에 비해 가격이 높습니다. 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다.

자주 묻는 질문