전세집 구하기 1편 예산과 위치 선정

전세집 구하기 1편 예산과 위치 선정

충청남도 홍성군 내포신도시는 삽교천과 용봉산 사이에 위치하며, 대규모 재개발로 인프라가 확충되었습니다. 삽교와 내포에 위치한 산업단지를 비롯한 타도시 접근성도 우수해 직주근접에 유리한 지역입니다. 본 포스팅에서 활용한 부동산 사이트는 국민은행 KB부동산 홈페이지입니다. 각 매물별 개별화된 세금정보 및 금융상품을 사용자에게 제대기오염 줄 뿐만 아니라, 네이버 아니면 다음 부동산에 등록되지 않은 부동산 매물이 많아 편리합니다. 전원주택 검색을 위해 빌라주택 전원주택, 단독주택, 한옥주택으로 선택하고, 거래방식은 목적에 따라 매매, 전세, 월세로 검색합니다.

주택유형은 타운하우스, 한옥을 포함합니다. 현재 등록된 내포신도시 전원주택 매매 매물은 총 11건입니다.


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내포신도시 토지 매매 매물 찾는 사이트

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토지 검색을 위해 등등 토지로 매물필터를 변경하고, 거래방식도 재선택합니다. 검색되는 지목은 임야, 대, 전, 답, 하천, 도로, 공장용지, 창고용지 등을 포함합니다. 현재 등록된 내포신도시 토지 매매 매물은 총 139건이며, 주간 거래수는 평균 8건입니다.

토지공장용지, 주택부지 등는 현황용도, 필지분할, 토지지목, 토목공사, 진입도로, 거래허가, 건축허가, 국토계획, 건물여부 등을 전문가와 임장합니다.

온라인 견학

온라인 견학 시에는 집 주변 역에서 도보로 어느정도로 걸리는지, 언덕이 있는지 등은 확인이 어렵습니다. 이런 사항을 감안하고 진행해야 합니다. 다만 온라인 견학을 하면 사진으로 공간을 보는 것보다는 분명히 제대로 된 판단이 가능합니다. 사진은 최신 사진이 아니라서 지금 상황을 확인할 수는 없습니다.면 영상으로는 지금 어떠한 방안으로 관리가 되고 있는지를 그대로 볼 수 있어요. 부동산에서도 기본적으로 공용 시설, 개인실, 설비, 규칙 등에 대해 꼼꼼하게 정리를 해주고 궁금한 게 있다면야 바로바로 물어볼 수 있어요.

빼먹은 게 있다면야 이후에 메일로 물어볼 수 있지만 최대한 빼먹지 않고 꼼꼼하게 챙겨서 물어볼 수 있도록 아래 글을 읽어보고 온라인 견학을 진행하기를 추천합니다. 상세비용을 모르는 상태로 온라인 견학을 하는 순서가 맞는지 불안해하지 않아도 됩니다.

임장 정보 기록하기

임장을 다녀왔다면, 오늘 임장 간 지역이 어땠는지 간단히라도 기록물을 쓰는 것이 좋습니다. 임장은 여러 군데를 다니기 때문에, 다른 지역을 보다. 보시면 지난번에 갔던 지역의 기억이 희미해지게 됩니다.

임장을 다닌 여러 지역의 여러 매물 중 하나의 곳을 선정하여 산다는 경우가 대다수입니다. 따라서 각 지역별, 매물별로 좋았던 부분과 아쉬웠던 부분을 정리해 두는 것이 나중에 최종 매물을 선택을 할 때 큰 도움이 됩니다.

부동산 취득세율

부동산 등기의 경우 직접할 수도 있지만 거의 모든 법무사를 통해 진행하게 됩니다. 그렇다고 해서 모두 맡겨두다가 골치 아플 수 있으니 사전에 세율정보를 알아두는게 좋습니다. 부동산 경기가 침체되면서 대부분의 지역이 조정, 과열지구에서 해제되었습니다. 2024년 4월 기준 조정지역은 서울에서도 가장 노른자로 불리는 강남구, 서초구 송파구, 용산구 총 4곳입니다.

부동산 임장 팁과 준비물

마지막으로 부동산 임장을 갈 때 개인적인 팁을 말씀드리겠습니다. 앞서 언급했던 것과 같이 임장은 집만 보는 것이 아니라, 그 주변 지역을 모두 파악하는 과정입니다. 따라서 기본적으로 23시간 정도를 돌아다니게 되고, 발이 편한 운동화를 신는 것을 적극 추천드립니다. 임장을 할 때, 항상 자동차를 타고 동네를 돌아다니는 분들도 계신데, 저는 차로 이동하기보다는 직접 발로 걸어 다니시기를 추천드립니다.

현실 그 동네에 산다고 생각을 하고 동네의 생활권을 도보로 돌아다니며 분위기를 파악하는 것이 중요합니다. 또한 임장을 통해 마음에 드는 매물을 발견했다면, 바로 계약하기보다는 그 지역을 23번 정도는 다른 시기에 더 가보는 것을 추천드립니다. 평일, 주말, 낮, 밤, 시간적 여유가 있으시다면 다른 계절에는 어떤 차이가 있는지 확인해 보는 것도 좋은 방법입니다. 이번에는 부동산 임장에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문

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