2019 공시지가 조회 방법 간단해요

2019 공시지가 조회 방법 간단해요

표준지공시지가란 국토교통부장관이 조사와 평가를 하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 의미합니다. 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적이고 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 매번 공시기준일 현재의 단위면적당 적정가격을 조사와 평가하고, 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야 합니다. 국토교통부장관은 표준지공시지가를 공시하기 위하여 표준지의 가격을 조사와 평가할 때에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 토지소유자의 의견을 들어야 합니다.

표준지란 토지이용상황이나 주변환경 그 밖의 자연적이고 사회적인 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 당해 일단의 토지를 대표할 수 있는 필지의 토지를 의미합니다.

1 국토부 부동산 공시가격 알리미 사이트

우선, 공시지가 조회를 위해서는 국토부에서 경영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속해야합니다. 사이트에 접속하는 방법부터 공시지가를 조회하는 방법까지 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 먼저, 국토부에서 경영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하면 볼 수 있는 첫 화면입니다. 토지 공시지가 조회를 위해서는 이 화면의 우측 상단에 있는 표준지 공시지가와 개별 공시지가를 클릭합니다.

우선, 표준지 공시지가 조회 방법부터 소개하도록 하겠습니다. 표준지 공시지가 조회 방법에 에 대하여 관심없으신 분들은 ”2.3 개별 공시지가 조회 방법”으로 바로 넘어가시면 되겠습니다. 일단, 표준지 공시지가 조회를 위해 위 사진의 우측 상단에 있는 ”표준지 공시지가”를 클릭합니다.

공시지가 조회하는 법

그러면 이제 공시지가를 조회하는 법을 알아보겠습니다. 표준지공시지가는 부동산공시가격 알리미에서 확인이 가능하며, 개별공시지가는 해당 시군시청 홈페이지에서 열람할 수 있습니다. 각각 살펴보도록 합니다. 2. 텍스트로 검색을 할 수 있으며, 지도로도 검색을 할 수 있습니다. 알고 싶은 표준지의 시도, 시군구, 읍면동을 고르고 검색을 클릭합니다. 서울특별시 강남구 개포동으로 검색해보겠습니다. 3. 표준지인 개포동 86번지의 경우 자연녹지지역, 시가지부변 농경지대, 도로교통수단 커다란 면, 부정형 평지로서 공시지가는 1,331,000원입니다.

개포동 1163번지는 자연녹지, 시가지주변 농경지대, 맹지, 부정형 완경사로 446,700원 입니다. 4. 알고싶은 지역의 표준지공시지가를 조회해보시기 바랍니다.

표준지공시지가 조사 및 평가 개요

표준지 공시지가는 매번 1월1일 기준으로 토지의 적정가격을 평가 공시하여 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 각종 지가산정에 기능을 위해 마련된 방식입니다. 국토부에서는 토지이용상황이나 주변환경 등등 자연적 사회적 조건을 고려하여 표준지에 대하여 매번 공시기준일 현재의 적정가격을 조사 평가하여 고시를 함 공시지가의 효력은 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표로 활용 국가 지방정부 등이 업무와 연관된 지가 산정의 기준으로 활동됩니다.

공시지가에 이의가 있는 경우

공시지가가 너무 높게 책정되었거나, 낮게 책정되어 이의가 있는 경우 이의신청을 할 수가 있습니다. 공시지가의 결정, 공시일부터 30일 이내에 개별공시지가 결정권자에게 신청하면 됩니다.

표준지공시지가는 국토부장관에게, 개별공시지가는 시장, 군수, 구청청에게 이의신청을 하면 됩니다. 이의신청 기간 만료된 날 부터 30일 이내 심사 후 타당한 경우 다시 결정, 공시하게 됩니다.

공시지가에 이의가 있는 경우는 신청해보시기 바랍니다.

개별공시지가

표준지 공시지가가 공시되고 나면, 시장군수 아니면 구청장이 표준지를 제외한 관할 구역 안의 모든 개별토지의 가격을 조사하여 공시하게 되는데요, 이를 개별공시지가라고 부릅니다. 개별공시지가는 매번 1월 1일 기준으로 땅값을 매기는데, 시군구 공무원이 이를 담당하기 때문에 땅값에 대한 능동적인 감각은 미흡하다고 봐야할 것 같습니다. 표준지와 비슷하게 매길 뿐이죠. 개별공시지가도 이의제출 기간을 거쳐 시군구 심의와 중앙 심의를 거쳐 매번 5월 31일까지 결정, 공시하게 됩니다.

개별공시지가에 대하여도 30일 이내에 이의신청서로 의의를 제기할 수 있습니다.

표준지공시지가의 효력

공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고, 일반적인 토지거래의 지표가 됩니다. 표준지공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 됩니다. 공시지가는 국가지방자치단체의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 정하는 경우에 그 기준이 됩니다. 공시지가는 감정평가업자가 타인의 의뢰에 의하여 각각 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준이 됩니다. 표준공시지가는 수용할 토지의 보상액 산정기준이 됩니다. 토지가격비준표 작성의 기준이 됩니다.

자주 묻는 질문