부동산 규제 축소 속 분양 시장 긍정적 기대감…전국 아파트 신규 분양 본격화
이번에는 2023년 11월 전국 입주 예정 아파트 단지를 알아보고, 해당 단지의 오늘 자 네이버 부동산 기준 시세매매 및 전세 최저호가, 갭, 전세가율에 관해 포스팅하겠습니다. 이번 달 입주 예정 아파트 단지 자료 는 닥터아파트 오늘자 매물 시세 자료집은 네이버 부동산 기준이고, 포스팅 아래에서 오늘 자 매물 원본 자료 다운로드 가능합니다. 23년 11월 전국 입주 아파트 리스트 서울, 경기, 인천, 부산, 대전, 울산, 제주 등 69개 단지 이번 달 전국적으로는 총 69개 단지43,572세대가 입주를 앞두고 있으며, 지역별로는 서울 5개 단지8,210세대, 경기 15개 단지10,182세대, 인천 3개 단지5,015세대, 부산 2개 단지4,634세대 등이 입주 예정입니다.
2022년. 30년이 훌쩍 넘었다.
한국과 같은 급격한 속도로 서울인구가 팽창할 때, 서울시 소유 관리,유지,혁신 공공 아파트 공급은 가장 핵심적인 주택정책이 되어야 했다. 한국 역시 2차 세계대전 전후 영국, 오스트리아, 독일 등에서 공공임대주택 정책들을 배웠으나, 지속적인 공급, 혁신, 질 좋은 서비스를 유지하지 못했다. 한국의 서울에는 40개가 넘는 종합대학이 있고, 청년 구직자 때문에, 한국 전쟁 이후 지난 70년간 매번 수만명씩 10대,20대 청년층이 몰려들었다.
이 청년 인구층이 대학 졸업 후에도 구직,결혼,육아 및 자녀 교육 때문에, 고향으로 돌아가지 못했다. 수도권이 팽창하고, 서울 이외에 경기도 다른 도시들이 서울의 침실 도시 bed town이 된 이유다. 수많은 신도시들을 건설해도 위와 같은 근본적인 서울주의집중 상황 이슈를 해결할 수 없습니다..
한국 서울 중심 도시형성과 가장 극명한 대조가 독일의 지방분권입니다. 이런 대조를 한국 주요 공직자들, 공무원들 중, 독일을 방문하고 온 인원은 다. 알고 있습니다. 수도 베를린의 인구가 400만이 넘지 않고, 유럽의 허브 도시 프랑크푸어트후르트도 70만 규모이고, 뮌헨도 200만 안팎입니다. 서울중심의 한국과 지방분권 도시 발달의 독일의 차이점은 지난 400년간 정치,경제,문화 발달사와 연관되어 있기 때문에, 간단한 차이점만을 말해서는 실천지침이 나오질 않을 수도 있습니다.
하지만, 서울에 주요 국공립,사립대학들이 80 이상 몰려있고, 교육과 의료,문화의 중심지가 되어, 지방 도시들과 격차가 벌어져 있는 한, 주택 가격 폭등으로 인한 자산 격차, 불평등 심화는 앞으로도 해결되지 못할 것입니다.