아파트담보대출 금리 비교 (23년 7월 1주 차) 주담대 조건

아파트담보대출 금리 비교 (23년 7월 1주 차) 주담대 조건

해마다 초 번잡한 연말정산이지만, 제대로 진행해야 아쉬운 돈 덜 나갈 수 있어요.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 규제하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 매우 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 계속하는 금리입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해 보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 자기가 납부하는 이자에 에 관해 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요구사항 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 전세대출

여기서 중요한 점은 주택임차차입금 원리금이란 것입니다. 원리금이란? 원금이자인 것으로, 자기가 빌린 금액의 사실상 이자에 대한 혜택만 줄 수도 있는 것을 자기가 빌린 원금에 대한 금액까지 혜택을 주겠단 것입니다. 그러니 금액이 커질 수밖에 무요구사항 잊지 말고 챙겨야 할 혜택입니다. 요구사항 세대주, 세대원도 모두 가능합니다. 12월 31일 기준 무주택자 이어야 함. 자기가 세대주인 경우, 12월 31일 기준 무주택인 세대주이면 공제 혜택을 받을 수 있어요.

자기가 세대원인 경우, 세대원 본인명의로 임대차계약서 작성, 세대원 본인 명의의 차입금, 세대주가 주택자금공제받지 않을 것이라는 요건이 맞아야 세대원이 공제 혜택을 받을 수 있어요. (당연한말입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 주택담보대출

세대원이 공제 혜택을 받기 위해서는 세대원 본인명의의 주택이어야 하며, 세대원 본인명의의 차입금, 세대원이 실제로 거주해야 하고, 세대주가 주택자금공제받지 않을 것이라는 요건이 맞아야 세대원이 공제 혜택을 받을 수 있어요. 요구사항 세대주, 세대원도 모두 가능합니다. 취득당시 무주택자 or1주택자 여야하고, 연도말에 1 주택자여야 합니다. 하지만, 세대주가 공제 혜택을 받을 때는 세대주가 실제로 거주하지 않아도 됩니다.

연말정산 공제는 얼마나 해줄까? 장기주택저당차입금 이자상환액 아파트담보대출 x 100 해당주택이 취득당시 기준시가가 5억 이하여야 합니다.

자주 묻는 질문